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房产投资,哪些房子不能买

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房产投资,哪些房子不能买:

1.度假房产不能买,因为那是有钱人的消费品,而不是投资品;

2.郊外的别墅不能买,因为那是有钱人周末第二居所,不适合投资升值;

3.举着“包租”、“返租”名义的产权式酒店、虚拟分割小商铺、酒店式公寓等统一管理、统一经营的房产不能买,因为好出租的房子根本不需要开发商“包租”,之所以给你“包租”,就是因为租不掉;

4.集资房、军产房、小产权房、安置房等产权不清晰的房子不要买;

5.非居住用地性质的房子不要买(工业用地、仓储用地、商业用地、文化用地等);

6.有明显产品瑕疵的房子不要买,比如采光不足、有噪音(高架、铁路线旁)、凶宅等;

7.产业转移、人口衰减小城市的房子不要买;

8.无法进行银行按揭贷款的房子不要买。

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